Estimation théorique
Vieille Route de Saint Pee,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Route de Saint Pee,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 1499 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 13 | 634 | 3490 | 1627500€ | 2567€ |
2021-05-31 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 260 | 1410 | 1180000€ | 4538€ |
2021-06-25 | 5 | ALL JUAN URTEAGA | 5 | 162 | 850 | 825000€ | 5093€ |
2021-02-24 | 6 | ALL MARCEL LEBOUT | 5 | 111 | 891 | 617230€ | 5561€ |
2021-08-27 | 1449 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 5 | 136 | 740 | 519800€ | 3822€ |
2020-10-06 | 13 | ALL EL CANO | 9 | 162 | 812 | 645580€ | 3985€ |
2020-04-09 | 7 | ALL EL CANO | 4 | 81 | 0 | 353350€ | 4362€ |
2020-03-06 | 7 | ALL EL CANO | 5 | 95 | 0 | 363200€ | 3823€ |
2020-05-25 | 10 | HAM D HARITZA VILLAGE | 3 | 68 | 177 | 354960€ | 5220€ |
2020-05-25 | 9 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 195 | 265000€ | 3232€ |
2022-05-23 | 7 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 254 | 562700€ | 6862€ |
2023-02-28 | 6 | HAM D HARITZA VILLAGE | 4 | 82 | 316 | 530000€ | 6463€ |
2021-04-29 | 14 | ALL RENE LAHETJUZAN | 4 | 84 | 0 | 419500€ | 4994€ |
2022-05-17 | 6 | LOT HARITZAK | 4 | 80 | 631 | 423000€ | 5288€ |
2022-11-28 | 20 | AV KARSINENEA | 4 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-03-24 | 9020 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 170 | 0 | 2558380€ | 15049€ |
2023-03-01 | 54 | CHE DE SAINT JOSEPH | 6 | 200 | 1187 | 1620000€ | 8100€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HARITZAK | 5 | 106 | 729 | 446000€ | 4208€ |
2021-06-15 | 2 | ALL LEON DONGAITZ | 5 | 162 | 800 | 690950€ | 4265€ |
2021-07-26 | 840 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 7 | 367 | 11135 | 1850000€ | 5041€ |
2020-12-30 | 39 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 85 | 435 | 480000€ | 5647€ |
2019-12-23 | 73 | CD DEPARTEMENTAL N0 307 | 5 | 92 | 1000 | 580000€ | 6304€ |
2022-12-29 | 3 | IMP HARITZAK | 4 | 144 | 614 | 734000€ | 5097€ |
2020-07-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 300 | 500 | 1600000€ | 5333€ |
2019-11-12 | 9 | CHE GAINEKO LANDA | 4 | 84 | 170 | 385000€ | 4583€ |
2020-12-08 | 12 | IMP JEAN URRUTY | 6 | 126 | 0 | 525000€ | 4167€ |
2019-09-03 | 2 | IMP JEAN URRUTY | 8 | 180 | 0 | 700000€ | 3889€ |
2020-07-06 | 50 | CHE CHINGALETENEA | 3 | 50 | 221 | 210000€ | 4200€ |
2021-08-20 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 180 | 700 | 647335€ | 3596€ |
2023-02-16 | 601 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 8 | 286 | 1008 | 1695000€ | 5927€ |
2021-05-15 | 605 | CHE IRACHABAL | 5 | 60 | 480 | 650000€ | 10833€ |
2021-08-10 | 14 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 329 | 468050€ | 6159€ |
2022-10-03 | 16 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 320 | 487500€ | 5540€ |
2022-03-04 | 23 | CHE DE SAINT JOSEPH | 9 | 226 | 0 | 1062800€ | 4703€ |
2020-03-13 | 15 | CHE DE BORDAZAHAR | 6 | 145 | 1000 | 468600€ | 3232€ |
2022-08-18 | 16 | CHE CHINGALETENEA | 4 | 100 | 575 | 900000€ | 9000€ |
2021-02-19 | 7 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 6 | 148 | 700 | 835200€ | 5643€ |
2020-01-31 | 25 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 78 | 340 | 407780€ | 5228€ |
2022-05-02 | 27 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 389 | 561190€ | 6377€ |
2021-08-17 | 26 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 319 | 485320€ | 6386€ |
2020-11-30 | 6 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 3 | 187 | 1000 | 971068€ | 5193€ |
2019-06-27 | 9072 | AV DE BORDABERRY | 4 | 130 | 460 | 250000€ | 1923€ |
2021-11-25 | 93 | RUE ALTURAN | 4 | 84 | 0 | 352350€ | 4195€ |
2022-02-10 | 3 | ALL LA QUIETA | 4 | 126 | 660 | 945950€ | 7508€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2022-05-17 | 78 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-29 | 82 | RUE ALTURAN | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 570000€ | 11400€ |
2021-01-18 | 48 | RUE ALTURAN | 6 | 137 | 604 | 450000€ | 3285€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2023-04-07 | 60 | RUE ALTURAN | 4 | 84 | 0 | 370000€ | 4405€ |
2022-11-07 | 64 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-25 | 66 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-10 | 68 | RUE ALTURAN | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-05 | 8 | ALL GOLITCHA | 6 | 158 | 564 | 629931€ | 3987€ |
2020-05-28 | 1618 | CHE DE CHANTACO | 5 | 180 | 727 | 720000€ | 4000€ |
2021-04-27 | 29 | LOT ARRIETA | 5 | 158 | 653 | 536200€ | 3394€ |
2019-07-29 | 51 | RUE ALTURAN | 4 | 86 | 0 | 332950€ | 3872€ |
2023-04-26 | 9 | ALL ZUBIKOA | 5 | 129 | 829 | 660000€ | 5116€ |
2021-05-27 | 59 | RUE ALTURAN | 4 | 86 | 0 | 336000€ | 3907€ |
2019-07-19 | 31 | RUE ALTURAN | 4 | 82 | 0 | 313700€ | 3826€ |
2023-01-05 | 35 | RUE ALTURAN | 4 | 82 | 0 | 428000€ | 5220€ |
2023-05-12 | 23 | RUE URTHABURU | 5 | 169 | 760 | 828738€ | 4904€ |
2020-06-15 | 20 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 267 | 320000€ | 4324€ |
2021-11-10 | 8 | ALL POTTOROA | 4 | 76 | 229 | 320000€ | 4211€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2021-06-23 | 6 | IMP KULUXKA | 6 | 129 | 774 | 499000€ | 3868€ |
2019-07-31 | 29 | AV ARGI EDER | 5 | 88 | 149 | 300000€ | 3409€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DES VAGUES | 3 | 73 | 450 | 205200€ | 2811€ |
2022-09-15 | 27 | AV ARGI EDER | 3 | 74 | 277 | 170000€ | 2297€ |
2019-09-12 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 338500€ | 5642€ |
2021-09-20 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 388164€ | 6469€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 109 | 756 | 560000€ | 5138€ |
2022-10-17 | 6 | ALL MELLE ANTOINETTE LACARRA | 4 | 98 | 633 | 716170€ | 7308€ |
2020-11-03 | 14 | CHEM D'URTEGI | 6 | 201 | 2685 | 887316€ | 4415€ |
2020-12-15 | 18 | RUE ALTURAN | 6 | 191 | 788 | 758950€ | 3974€ |
2021-11-02 | 105 | AV CLAUDE FARRERE | 2 | 84 | 0 | 507510€ | 6042€ |
2022-02-28 | 3 | AV D IBIGNARY | 5 | 78 | 775 | 750000€ | 9615€ |
2021-05-17 | 5 | RUE D IRATZIA | 4 | 62 | 456 | 434600€ | 7010€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2020-10-29 | 20 | AV DE BORDABERRY | 3 | 90 | 1175 | 675000€ | 7500€ |
2021-10-20 | 1 | IMP HAIZE HEGOA | 4 | 75 | 626 | 422000€ | 5627€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2023-05-05 | 6 | RUE EUSKARRA | 3 | 75 | 732 | 760000€ | 10133€ |
2019-10-14 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 339500€ | 4467€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ETXALDE | 5 | 76 | 171 | 554260€ | 7293€ |
2020-02-28 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 11 | 314 | 1000 | 1680000€ | 5350€ |
2022-01-05 | 57 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 80 | 408 | 770880€ | 9636€ |
2022-09-08 | 52 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 70 | 483 | 655000€ | 9357€ |
2023-02-16 | 15 | RUE D IRATZIA | 6 | 100 | 572 | 740700€ | 7407€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DU PARC | 9 | 420 | 849 | 3100000€ | 7381€ |
2020-10-20 | 41 | CHE D ERROMARDI | 4 | 80 | 541 | 690000€ | 8625€ |
2020-05-28 | 11 | RUE ETXALDE | 4 | 128 | 316 | 416546€ | 3254€ |
2022-12-22 | 3 | IMP ERROTA | 4 | 105 | 616 | 495000€ | 4714€ |
2020-10-27 | 8 | CHEM D'URTEGI | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 4 | 81 | 1141 | 150000€ | 1852€ |
2022-04-08 | 7 | AV DU MARECHAL SOULT | 7 | 190 | 2435 | 1995000€ | 10500€ |
2022-11-25 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 5 | 97 | 584 | 587103€ | 6053€ |
2021-12-30 | 21 | RUE D IRATZIA | 4 | 72 | 428 | 580300€ | 8060€ |
2022-05-13 | 46 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 90 | 500 | 833550€ | 9262€ |
2020-11-02 | 23 | AV D IBIGNARY | 4 | 90 | 661 | 665000€ | 7389€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU GOLF | 6 | 242 | 2716 | 2079000€ | 8591€ |
2022-07-12 | 20 | RUE ETXALDE | 5 | 106 | 568 | 575000€ | 5425€ |
2020-06-16 | 7 | CHE DE BILLITORTE | 5 | 175 | 788 | 914500€ | 5226€ |
2022-06-03 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 6 | 162 | 535 | 1275550€ | 7874€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D URKIA | 11 | 322 | 1128 | 2300000€ | 7143€ |
2021-04-28 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 3 | 189 | 1535 | 1496820€ | 7920€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DOCT M TH WAUTHIER | 4 | 159 | 975 | 1706150€ | 10731€ |
2020-02-26 | 7 | RUE ITHUR BAITA | 3 | 92 | 673 | 545500€ | 5929€ |
2020-10-01 | 9206 | AV CLAUDE FARRERE | 4 | 84 | 448 | 490000€ | 5833€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 5 | 80 | 580 | 745000€ | 9313€ |
2022-04-26 | 49 | LOT URTHABURU | 4 | 103 | 588 | 529550€ | 5141€ |
2023-05-11 | 19 | RUE ETXALDE | 4 | 103 | 501 | 508800€ | 4940€ |
2022-01-13 | 13 | AV RENE THION DE LA CHAUME | 7 | 185 | 590 | 1650000€ | 8919€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 83 | 0 | 391000€ | 4711€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |
2021-05-06 | 31 | AV D IBIGNARY | 6 | 156 | 605 | 816500€ | 5234€ |
2019-10-14 | 26 | RUE ETXALDE | 4 | 73 | 512 | 375000€ | 5137€ |
2021-06-25 | 1440 | CHE DE CHANTACO | 6 | 250 | 1000 | 2192000€ | 8768€ |
2020-12-01 | 25 | AV DE HABAS | 4 | 89 | 518 | 139471€ | 1567€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 70 | 114 | 400000€ | 5714€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LOHITZUN | 4 | 88 | 509 | 485000€ | 5511€ |
2020-12-10 | 38 | RUE LOHITZUN | 6 | 84 | 181 | 394951€ | 4702€ |
2020-04-01 | 6 | ALL OIHAN TTIKI | 4 | 84 | 259 | 96800€ | 1152€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE BAILLENIA | 3 | 90 | 667 | 640000€ | 7111€ |
2020-06-03 | 8 | ALL OIHAN TTIKI | 5 | 84 | 163 | 270000€ | 3214€ |
2020-12-28 | 19 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 100 | 586 | 930000€ | 9300€ |
2020-12-15 | 1 | RUE HEGO ALDE | 5 | 109 | 0 | 507000€ | 4651€ |
2020-12-30 | 21 | AV EDMOND ROSTAND | 6 | 218 | 920 | 1630000€ | 7477€ |
2022-09-01 | 2 | ALL RAMUNTCHO | 7 | 110 | 280 | 660000€ | 6000€ |
2022-07-27 | 17 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 144 | 625 | 1050000€ | 7292€ |
2021-11-30 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 286 | 1300000€ | 12500€ |
2020-04-24 | 1207 | CHE D'ANTERENEA | 4 | 112 | 300 | 425000€ | 3795€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 68 | 698 | 585000€ | 8603€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2022-05-12 | 24 | CHE D ERROMARDI | 5 | 221 | 548 | 645000€ | 2919€ |
2019-12-19 | 45 | AV PIERRE LOTI | 4 | 191 | 410 | 2200000€ | 11518€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 90 | 109 | 502500€ | 5583€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2020-09-22 | 8 | IMP DES FLEURS | 6 | 168 | 860 | 1143050€ | 6804€ |
2019-06-07 | 11 | AV D ESTIENNES D ORVES | 4 | 118 | 685 | 670310€ | 5681€ |
2020-12-07 | 515 | AV CLAUDE FARRERE | 7 | 196 | 500 | 1370000€ | 6990€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE BARATZEDER | 7 | 270 | 600 | 655000€ | 2426€ |